常言道，設備管理“三分制造、七分保養”，對于電梯更是如此，而如何正確開展電梯維護保養，電梯維保有效的杜絕電梯事故，延長電梯設備使用壽命呢？營口電梯
1、按國家質監部門要求，選聘有資質的專業電梯維護保養公司，簽訂規范電梯合同；
2、根據電梯各部件的重要性、材質結合使用的頻次，有針對性編制月度、季度、半年和年度維護保養計劃；
3、公示電梯維護保養計劃和電梯管理現狀資料，倡導業主、員工、電梯公司人員相與監督和積極參與；
4、嚴格執行持證上崗、三角鑰匙和機房封閉管理制度；
5、建立安全管理責任制；
6、建立電梯管理目標、設備運行性能、現場保養質量和計劃執行情況
在日常的工作中，我們管理人員應該在哪些方面進行監督呢？首先無論有無電梯操作工，維護人員每天應查看機房1—2次。除保持機房的整潔外，要聞一下有無異味，摸一下電動機、曳引機等溫升是否過高，聽有無異響和異常震動。其次，在定期的維保工作中還要注意以下問題。
（1） 每周 檢查一次抱閘間隙，間隙要小于0.7mm，間隙過大應予調整。曳引機安全鉗、極限開關等鋼絲繩和連接情況，轎廂內各項設備的工作情況。
（2） 每月 應對電梯的減速器和各種安全裝置、井道設施、自動門結構、曳引輪導向輪的滑動軸承間隙等，都要認真細致地檢查。
（3） 每季度 要對各傳動部分（曳引機、導向輪、曳引繩、門傳動結構），各安全裝置（電磁制動器、限速器張緊裝置、安全鉗），各電控系統（接觸器、繼電器、熔斷器、行程開關、電阻等）要認真經常和調整一次，清除各元件上的灰塵和油污，發現有問題的部件，能修則修，不能修則換，堅決杜絕帶病工作。
（4） 每年 當電梯運行滿一年后，要進行一次全面的技術檢查，由專業技術人員進行，對電梯的機械、電器、各安全裝置的現狀，主要零部件的磨損度進行全面詳細的檢查、修理。調換磨損超過允許值的零部件，測量電器的絕緣電阻和接地裝置的接地電阻值。檢查電梯的供電線路，損壞的立即修復。經過全面檢查后的電梯，運行試驗合格后方可投入正常使用。
